Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Gelos (basé sur le prix moyen de 2 591 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 507 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 162 997 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Gelos (basé sur le prix moyen de 1 789 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 546 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 995 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 321 284 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 316 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 902 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 675 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gelos, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 591 € / m² | 124 m² | 58 ventes | ~321 284 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 1 789 € / m² | 65 m² | 34 ventes | ~116 285 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gelos ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 207 280 € (environ 1 789 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 582 € |
| Investissement total estimé | 223 862 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 144 € / mois (~14.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.13 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gelos.
📊 Résultat estimé pour Gelos :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gelos (64110) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gelos | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nousty | 64420 | 1 934 € / m² | 2 441 € / m² |
| Barraute Camu | 64390 | N/C / m² | 1 100 € / m² |
| Rivehaute | 64190 | N/C / m² | 1 971 € / m² |
| Mazerolles | 64230 | N/C / m² | 2 667 € / m² |
| Bentayou Seree | 64460 | N/C / m² | 2 409 € / m² |
| Verdets | 64400 | N/C / m² | 1 545 € / m² |
| Meracq | 64410 | N/C / m² | 676 € / m² |
| Aicirits-camou-suhast | 64120 | N/C / m² | 2 382 € / m² |
| Osserain-rivareyte | 64390 | N/C / m² | 1 454 € / m² |
| Lanne En Baretous | 64570 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.