Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Saint-palais (basé sur le prix moyen de 2 316 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 249 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 122 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Saint-palais (basé sur le prix moyen de 2 981 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 951 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 840 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 266 340 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 920 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 576 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 388 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-palais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 316 € / m² | 115 m² | 21 ventes | ~266 340 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 981 € / m² | 68 m² | 16 ventes | ~202 708 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-palais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 185 280 € (environ 2 981 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 822 € |
| Investissement total estimé | 200 102 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 904 € / mois (~23.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-palais.
📊 Résultat estimé pour Saint-palais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-palais (64120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-palais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Isturits | 64240 | N/C / m² | 5 429 € / m² |
| Garris | 64120 | N/C / m² | 2 042 € / m² |
| Morlanne | 64370 | N/C / m² | 2 227 € / m² |
| Ouillon | 64160 | N/C / m² | 2 368 € / m² |
| Guethary | 64210 | 7 841 € / m² | 8 000 € / m² |
| Boeil Bezing | 64510 | 1 808 € / m² | 2 161 € / m² |
| Casteide Doat | 64460 | N/C / m² | 1 236 € / m² |
| Saucede | 64400 | N/C / m² | 1 983 € / m² |
| Tabaille Usquain | 64190 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
| Iholdy | 64640 | N/C / m² | 3 037 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.