Pour l'achat d'une maison standard de 131 m² à Gan (basé sur le prix moyen de 2 444 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 502 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 162 429 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Gan (basé sur le prix moyen de 2 268 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 755 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 694 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 320 164 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 308 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 895 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 669 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 444 € / m² | 131 m² | 55 ventes | ~320 164 € (Maison 131 m²) |
| Appartement | 2 268 € / m² | 71 m² | 15 ventes | ~161 028 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 520 € (environ 2 268 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 642 € |
| Investissement total estimé | 211 162 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 448 € / mois (~18.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gan.
📊 Résultat estimé pour Gan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gan (64290) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Gladie Arrive Munein | 64390 | N/C / m² | 1 584 € / m² |
| Crouseilles | 64350 | N/C / m² | 1 496 € / m² |
| Uhart-cize | 64220 | 3 173 € / m² | 3 063 € / m² |
| Benejacq | 64800 | 2 128 € / m² | 2 147 € / m² |
| Arthez De Bearn | 64370 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Biriatou | 64700 | 5 667 € / m² | 4 226 € / m² |
| Ahaxe-alciette-bascassan | 64220 | N/C / m² | 2 033 € / m² |
| Ordiarp | 64130 | N/C / m² | 1 446 € / m² |
| Caro | 64220 | N/C / m² | 3 219 € / m² |
| Aicirits-camou-suhast | 64120 | N/C / m² | 2 382 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.