Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Lecumberry (basé sur le prix moyen de 2 530 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 175 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 071 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Lecumberry (basé sur le prix moyen de 9 174 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 980 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 214 096 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 250 470 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 805 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 482 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 306 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lecumberry, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 530 € / m² | 99 m² | 1 ventes | ~250 470 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 9 174 € / m² | 46 m² | 4 ventes | ~422 004 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lecumberry ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 202 400 € (environ 9 174 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 192 € |
| Investissement total estimé | 218 592 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 872 € / mois (~73.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 32.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lecumberry.
📊 Résultat estimé pour Lecumberry :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lecumberry (64220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lecumberry | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mauleon Licharre | 64130 | 3 380 € / m² | 1 277 € / m² |
| Aicirits-camou-suhast | 64120 | N/C / m² | 2 382 € / m² |
| Lahontan | 64270 | N/C / m² | 1 782 € / m² |
| Ustaritz | 64480 | 4 378 € / m² | 4 035 € / m² |
| Ozenx-montestrucq | 64300 | N/C / m² | 1 351 € / m² |
| Saint Pe De Leren | 64270 | N/C / m² | 673 € / m² |
| Geronce | 64400 | N/C / m² | 1 496 € / m² |
| Berenx | 64300 | N/C / m² | 1 732 € / m² |
| Hendaye | 64700 | 4 823 € / m² | 4 899 € / m² |
| Castetpugon | 64330 | N/C / m² | 3 192 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.