Pour l'achat d'une maison standard de 74 m² à Etsaut (basé sur le prix moyen de 1 530 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 531 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 57 440 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Etsaut (basé sur le prix moyen de 1 804 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 457 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 49 422 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 113 220 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~816 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~670 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~590 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Etsaut, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 530 € / m² | 74 m² | 6 ventes | ~113 220 € (Maison 74 m²) |
| Appartement | 1 804 € / m² | 54 m² | 4 ventes | ~97 416 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Etsaut ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 122 400 € (environ 1 804 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 792 € |
| Investissement total estimé | 132 192 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 152 € / mois (~14.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Etsaut.
📊 Résultat estimé pour Etsaut :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Etsaut (64490) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Etsaut | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Abidos | 64150 | N/C / m² | 1 923 € / m² |
| Precilhon | 64400 | N/C / m² | 1 678 € / m² |
| Sainte-engrace | 64560 | N/C / m² | 1 233 € / m² |
| Higueres Souye | 64160 | N/C / m² | 980 € / m² |
| Maure | 64460 | N/C / m² | 1 187 € / m² |
| Escou | 64870 | N/C / m² | 1 655 € / m² |
| Pau | 64000 | 2 288 € / m² | 2 588 € / m² |
| Lescar | 64230 | 2 734 € / m² | 2 560 € / m² |
| Urt | 64240 | 3 773 € / m² | 3 752 € / m² |
| Gomer | 64420 | N/C / m² | 909 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.