Pour l'achat d'une maison standard de 131 m² à Montardon (basé sur le prix moyen de 2 695 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 656 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 179 111 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 89 m² à Montardon (basé sur le prix moyen de 3 542 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 479 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 930 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 353 045 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 545 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 089 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 840 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montardon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 695 € / m² | 131 m² | 34 ventes | ~353 045 € (Maison 131 m²) |
| Appartement | 3 542 € / m² | 89 m² | 2 ventes | ~315 238 € (89 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montardon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 215 600 € (environ 3 542 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 248 € |
| Investissement total estimé | 232 848 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 264 € / mois (~28.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montardon.
📊 Résultat estimé pour Montardon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montardon (64121) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montardon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gurmencon | 64400 | N/C / m² | 1 650 € / m² |
| Mendive | 64220 | N/C / m² | 2 763 € / m² |
| Angais | 64510 | N/C / m² | 2 209 € / m² |
| Bruges Capbis Mifaget | 64800 | N/C / m² | 1 775 € / m² |
| Lay Lamidou | 64190 | N/C / m² | 1 027 € / m² |
| Bedeille | 64460 | N/C / m² | 1 136 € / m² |
| Guiche | 64520 | N/C / m² | 974 € / m² |
| Licq-atherey | 64560 | 1 717 € / m² | 1 303 € / m² |
| Sarpourenx | 64300 | N/C / m² | 1 067 € / m² |
| Lichos | 64130 | N/C / m² | 878 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.