Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Livron (basé sur le prix moyen de 2 593 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 107 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 711 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Livron (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 235 963 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 701 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 397 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 230 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Livron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 593 € / m² | 91 m² | 3 ventes | ~235 963 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Livron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 207 440 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 595 € |
| Investissement total estimé | 224 035 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Livron.
📊 Résultat estimé pour Livron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Livron (64530) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Livron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Souraide | 64250 | 3 957 € / m² | 3 190 € / m² |
| Viven | 64450 | N/C / m² | 1 607 € / m² |
| Argelos | 64450 | N/C / m² | 2 493 € / m² |
| Banca | 64430 | N/C / m² | 2 400 € / m² |
| Rivehaute | 64190 | N/C / m² | 1 971 € / m² |
| Os Marsillon | 64150 | N/C / m² | 2 146 € / m² |
| Lembeye | 64350 | N/C / m² | 1 829 € / m² |
| Bentayou Seree | 64460 | N/C / m² | 2 409 € / m² |
| Arthez De Bearn | 64370 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Charritte-de-bas | 64130 | N/C / m² | 1 564 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.