Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Boucau (basé sur le prix moyen de 3 939 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 848 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 199 838 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Boucau (basé sur le prix moyen de 3 798 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 087 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 537 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 393 900 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 839 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 331 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 053 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Boucau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 939 € / m² | 100 m² | 62 ventes | ~393 900 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 3 798 € / m² | 61 m² | 82 ventes | ~231 678 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Boucau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 315 120 € (environ 3 798 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 210 € |
| Investissement total estimé | 340 330 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 432 € / mois (~30.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Boucau.
📊 Résultat estimé pour Boucau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Boucau (64340) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Boucau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cadillon | 64330 | N/C / m² | 1 539 € / m² |
| Beuste | 64800 | N/C / m² | 2 981 € / m² |
| Laroin | 64110 | 2 333 € / m² | 2 788 € / m² |
| Fichous Riumayou | 64410 | N/C / m² | 1 797 € / m² |
| Esquiule | 64400 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Lichos | 64130 | N/C / m² | 878 € / m² |
| Ogeu Les Bains | 64680 | N/C / m² | 2 213 € / m² |
| Larressore | 64480 | 4 079 € / m² | 3 942 € / m² |
| Lacadee | 64300 | N/C / m² | 2 062 € / m² |
| Bellocq | 64270 | N/C / m² | 1 668 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.