Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Bayonne (basé sur le prix moyen de 4 628 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 714 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 293 491 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Bayonne (basé sur le prix moyen de 4 077 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 186 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 128 240 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 578 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 170 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 424 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 015 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bayonne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 628 € / m² | 125 m² | 104 ventes | ~578 500 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 4 077 € / m² | 62 m² | 857 ventes | ~252 774 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bayonne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 370 240 € (environ 4 077 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 619 € |
| Investissement total estimé | 399 859 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 608 € / mois (~32.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.83 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bayonne.
📊 Résultat estimé pour Bayonne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bayonne (64100) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bayonne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nogueres | 64150 | N/C / m² | 1 892 € / m² |
| Prechacq Josbaig | 64190 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Pontacq | 64530 | 2 786 € / m² | 1 464 € / m² |
| Maspie Lalonquere Juillacq | 64350 | N/C / m² | 1 678 € / m² |
| Borce | 64490 | N/C / m² | 1 207 € / m² |
| Cadillon | 64330 | N/C / m² | 1 539 € / m² |
| Aurions Idernes | 64350 | N/C / m² | 1 063 € / m² |
| Doazon | 64370 | N/C / m² | 1 778 € / m² |
| Lee | 64320 | N/C / m² | 3 533 € / m² |
| Parbayse | 64360 | N/C / m² | 1 757 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.