Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Maslacq (basé sur le prix moyen de 1 607 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 867 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 757 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Maslacq (basé sur le prix moyen de 2 490 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 771 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 375 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 184 805 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 332 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 094 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~963 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maslacq, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 607 € / m² | 115 m² | 22 ventes | ~184 805 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 490 € / m² | 66 m² | 2 ventes | ~164 340 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maslacq ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 128 560 € (environ 2 490 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 285 € |
| Investissement total estimé | 138 845 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 592 € / mois (~19.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maslacq.
📊 Résultat estimé pour Maslacq :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maslacq (64300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maslacq | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tadousse Ussau | 64330 | N/C / m² | 84 € / m² |
| Espelette | 64250 | 4 667 € / m² | 3 794 € / m² |
| Espes-undurein | 64130 | N/C / m² | 1 616 € / m² |
| Baliros | 64510 | 2 151 € / m² | 1 715 € / m² |
| Aldudes | 64430 | 1 518 € / m² | 515 € / m² |
| Ascain | 64310 | 5 152 € / m² | 5 396 € / m² |
| Bizanos | 64320 | 2 644 € / m² | 2 538 € / m² |
| Baigts De Bearn | 64300 | 852 € / m² | 1 680 € / m² |
| Saint Vincent | 64800 | N/C / m² | 1 752 € / m² |
| Bentayou Seree | 64460 | N/C / m² | 2 409 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.