Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Orthez (basé sur le prix moyen de 2 031 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 981 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 130 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Orthez (basé sur le prix moyen de 1 878 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 520 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 213 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 209 193 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 508 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 238 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 090 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Orthez, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 031 € / m² | 103 m² | 153 ventes | ~209 193 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 1 878 € / m² | 59 m² | 119 ventes | ~110 802 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Orthez ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 162 480 € (environ 1 878 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 998 € |
| Investissement total estimé | 175 478 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 200 € / mois (~15 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Orthez.
📊 Résultat estimé pour Orthez :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Orthez (64300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Orthez | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Esterencuby | 64220 | N/C / m² | 2 247 € / m² |
| Serres Morlaas | 64160 | N/C / m² | 2 302 € / m² |
| Maspie Lalonquere Juillacq | 64350 | N/C / m² | 1 678 € / m² |
| Ascarat | 64220 | 1 406 € / m² | 1 617 € / m² |
| Irouleguy | 64220 | N/C / m² | 1 669 € / m² |
| Montagut | 64410 | N/C / m² | 1 883 € / m² |
| Agnos | 64400 | 950 € / m² | 2 058 € / m² |
| Mesplede | 64370 | N/C / m² | 1 891 € / m² |
| Lacarry Arhan Charritte Haut | 64470 | N/C / m² | 563 € / m² |
| Ispoure | 64220 | 3 378 € / m² | 1 903 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.