Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Lons (basé sur le prix moyen de 2 638 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 374 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 556 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Lons (basé sur le prix moyen de 2 579 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 702 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 888 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 292 818 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 111 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 733 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 526 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lons, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 638 € / m² | 111 m² | 103 ventes | ~292 818 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 2 579 € / m² | 58 m² | 100 ventes | ~149 582 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lons ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 211 040 € (environ 2 579 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 883 € |
| Investissement total estimé | 227 923 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 648 € / mois (~20.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lons.
📊 Résultat estimé pour Lons :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lons (64140) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lons | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Armendarits | 64640 | 1 041 € / m² | 1 427 € / m² |
| Astis | 64450 | N/C / m² | 2 502 € / m² |
| Lespielle | 64350 | N/C / m² | 1 761 € / m² |
| Billere | 64140 | 2 115 € / m² | 2 661 € / m² |
| Izeste | 64260 | 2 433 € / m² | 1 386 € / m² |
| Espelette | 64250 | 4 667 € / m² | 3 794 € / m² |
| Andrein | 64390 | N/C / m² | 1 696 € / m² |
| Asasp Arros | 64660 | N/C / m² | 2 285 € / m² |
| Aurions Idernes | 64350 | N/C / m² | 1 063 € / m² |
| Arbus | 64230 | N/C / m² | 2 538 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.