Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Bidart (basé sur le prix moyen de 6 978 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 830 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 414 198 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Bidart (basé sur le prix moyen de 6 250 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 525 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 164 882 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 816 426 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 885 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 832 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 255 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bidart, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 978 € / m² | 117 m² | 51 ventes | ~816 426 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 6 250 € / m² | 52 m² | 97 ventes | ~325 000 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bidart ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 558 240 € (environ 6 250 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~44 659 € |
| Investissement total estimé | 602 899 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 000 € / mois (~50 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bidart.
📊 Résultat estimé pour Bidart :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bidart (64210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bidart | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte Colome | 64260 | N/C / m² | 1 426 € / m² |
| Izeste | 64260 | 2 433 € / m² | 1 386 € / m² |
| Arthez D'asson | 64800 | N/C / m² | 1 812 € / m² |
| Arudy | 64260 | 1 652 € / m² | 1 833 € / m² |
| Aicirits-camou-suhast | 64120 | N/C / m² | 2 382 € / m² |
| Viven | 64450 | N/C / m² | 1 607 € / m² |
| Boueilh Boueilho Lasque | 64330 | N/C / m² | 2 200 € / m² |
| Carrere | 64160 | N/C / m² | 1 381 € / m² |
| Theze | 64450 | N/C / m² | 1 969 € / m² |
| Samsons Lion | 64350 | N/C / m² | 1 643 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.