Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Billere (basé sur le prix moyen de 2 661 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 248 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 001 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Billere (basé sur le prix moyen de 2 115 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 605 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 453 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 266 100 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 918 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 575 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 387 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Billere, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 661 € / m² | 100 m² | 56 ventes | ~266 100 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 115 € / m² | 61 m² | 281 ventes | ~129 015 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Billere ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 212 880 € (environ 2 115 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 030 € |
| Investissement total estimé | 229 910 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 352 € / mois (~16.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Billere.
📊 Résultat estimé pour Billere :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Billere (64140) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Billere | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mirepeix | 64800 | N/C / m² | 2 202 € / m² |
| Rebenacq | 64260 | N/C / m² | 1 779 € / m² |
| Pardies | 64150 | 1 558 € / m² | 1 701 € / m² |
| Beyrie En Bearn | 64230 | N/C / m² | 2 037 € / m² |
| Nabas | 64190 | N/C / m² | 726 € / m² |
| Cardesse | 64360 | N/C / m² | 2 136 € / m² |
| Coarraze | 64800 | 6 613 € / m² | 2 201 € / m² |
| Carrere | 64160 | N/C / m² | 1 381 € / m² |
| Garris | 64120 | N/C / m² | 2 042 € / m² |
| Bentayou Seree | 64460 | N/C / m² | 2 409 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.