Pour l'achat d'une maison standard de 138 m² à Idron (basé sur le prix moyen de 2 860 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 851 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 200 233 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 74 m² à Idron (basé sur le prix moyen de 2 549 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 885 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 696 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 394 680 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 845 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 336 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 057 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Idron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 860 € / m² | 138 m² | 55 ventes | ~394 680 € (Maison 138 m²) |
| Appartement | 2 549 € / m² | 74 m² | 16 ventes | ~188 626 € (74 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Idron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 228 800 € (environ 2 549 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 304 € |
| Investissement total estimé | 247 104 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 632 € / mois (~20.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Idron.
📊 Résultat estimé pour Idron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Idron (64320) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Idron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Arthez D'asson | 64800 | N/C / m² | 1 812 € / m² |
| Viodos-abense-de-bas | 64130 | N/C / m² | 1 684 € / m² |
| Verdets | 64400 | N/C / m² | 1 545 € / m² |
| Ger | 64530 | N/C / m² | 2 053 € / m² |
| Aast | 64460 | N/C / m² | 987 € / m² |
| Sainte-engrace | 64560 | N/C / m² | 1 233 € / m² |
| Pardies | 64150 | 1 558 € / m² | 1 701 € / m² |
| Maure | 64460 | N/C / m² | 1 187 € / m² |
| Gere Belesten | 64260 | N/C / m² | 1 969 € / m² |
| Sallespisse | 64300 | N/C / m² | 2 446 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.