Pour l'achat d'une maison standard de 133 m² à Leren (basé sur le prix moyen de 1 710 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 067 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 382 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Leren (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 227 430 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 639 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 346 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 185 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Leren, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 710 € / m² | 133 m² | 6 ventes | ~227 430 € (Maison 133 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Leren ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 136 800 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 944 € |
| Investissement total estimé | 147 744 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Leren.
📊 Résultat estimé pour Leren :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Leren (64270) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Leren | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Abos | 64360 | N/C / m² | 2 142 € / m² |
| Oloron Sainte Marie | 64400 | 1 809 € / m² | 1 628 € / m² |
| Larribar-sorhapuru | 64120 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Lasclaveries | 64450 | N/C / m² | 1 619 € / m² |
| Lurbe Saint Christau | 64660 | N/C / m² | 610 € / m² |
| Ainhoa | 64250 | 8 500 € / m² | 3 266 € / m² |
| Ayherre | 64240 | 3 878 € / m² | 3 703 € / m² |
| Sauvagnon | 64230 | 3 105 € / m² | 2 381 € / m² |
| Rivehaute | 64190 | N/C / m² | 1 971 € / m² |
| Besingrand | 64150 | N/C / m² | 1 727 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.