Pour l'achat d'une maison standard de 126 m² à Nay (basé sur le prix moyen de 1 900 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 123 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 455 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Nay (basé sur le prix moyen de 2 065 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 610 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 001 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 239 400 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 726 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 417 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 248 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 900 € / m² | 126 m² | 21 ventes | ~239 400 € (Maison 126 m²) |
| Appartement | 2 065 € / m² | 63 m² | 34 ventes | ~130 095 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 152 000 € (environ 2 065 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 160 € |
| Investissement total estimé | 164 160 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 320 € / mois (~16.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nay.
📊 Résultat estimé pour Nay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nay (64800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bilheres | 64260 | N/C / m² | 2 155 € / m² |
| Seby | 64410 | N/C / m² | 2 002 € / m² |
| Corbere Aberes | 64350 | N/C / m² | 1 840 € / m² |
| Anoye | 64350 | N/C / m² | 1 422 € / m² |
| Meritein | 64190 | N/C / m² | 1 733 € / m² |
| Mialos | 64410 | N/C / m² | 2 164 € / m² |
| Ossenx | 64190 | N/C / m² | 1 579 € / m² |
| Ogenne Camptort | 64190 | N/C / m² | 1 645 € / m² |
| Arette | 64570 | 1 932 € / m² | 1 564 € / m² |
| Banca | 64430 | N/C / m² | 2 400 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.