Pour l'achat d'une maison standard de 129 m² à Aast (basé sur le prix moyen de 987 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 597 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 595 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Aast (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 127 323 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~918 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~754 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~664 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aast, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 987 € / m² | 129 m² | 2 ventes | ~127 323 € (Maison 129 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aast ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 78 960 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 317 € |
| Investissement total estimé | 85 277 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aast.
📊 Résultat estimé pour Aast :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aast (64460) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aast | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Estos | 64400 | N/C / m² | 1 619 € / m² |
| Tabaille Usquain | 64190 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
| Argagnon | 64300 | 3 375 € / m² | 1 694 € / m² |
| Ossenx | 64190 | N/C / m² | 1 579 € / m² |
| Estialescq | 64290 | N/C / m² | 2 209 € / m² |
| Arudy | 64260 | 1 652 € / m² | 1 833 € / m² |
| Urdos | 64490 | N/C / m² | 698 € / m² |
| Arzacq Arraziguet | 64410 | 2 451 € / m² | 1 690 € / m² |
| Hendaye | 64700 | 4 823 € / m² | 4 899 € / m² |
| Carrere | 64160 | N/C / m² | 1 381 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.