Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Argagnon (basé sur le prix moyen de 1 694 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 803 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 801 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Argagnon (basé sur le prix moyen de 3 375 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 633 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 490 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 171 094 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 233 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 013 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~892 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Argagnon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 694 € / m² | 101 m² | 13 ventes | ~171 094 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 3 375 € / m² | 40 m² | 2 ventes | ~135 000 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Argagnon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 135 520 € (environ 3 375 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 842 € |
| Investissement total estimé | 146 362 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 160 € / mois (~27 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Argagnon.
📊 Résultat estimé pour Argagnon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Argagnon (64300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Argagnon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pouliacq | 64410 | N/C / m² | 1 565 € / m² |
| Saint Armou | 64160 | N/C / m² | 2 445 € / m² |
| Rivehaute | 64190 | N/C / m² | 1 971 € / m² |
| Boucau | 64340 | 3 798 € / m² | 3 939 € / m² |
| Pau | 64000 | 2 288 € / m² | 2 588 € / m² |
| Saint Castin | 64160 | N/C / m² | 2 033 € / m² |
| Bordes | 64510 | 5 641 € / m² | 2 338 € / m² |
| Borce | 64490 | N/C / m² | 1 207 € / m² |
| Esterencuby | 64220 | N/C / m² | 2 247 € / m² |
| Lourenties | 64420 | N/C / m² | 2 267 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.