Pour l'achat d'une maison standard de 154 m² à Biriatou (basé sur le prix moyen de 4 226 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 053 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 330 173 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Biriatou (basé sur le prix moyen de 5 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 887 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 204 128 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 650 804 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 691 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 852 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 392 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Biriatou, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 226 € / m² | 154 m² | 4 ventes | ~650 804 € (Maison 154 m²) |
| Appartement | 5 667 € / m² | 71 m² | 10 ventes | ~402 357 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Biriatou ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 338 080 € (environ 5 667 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 046 € |
| Investissement total estimé | 365 126 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 624 € / mois (~45.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Biriatou.
📊 Résultat estimé pour Biriatou :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Biriatou (64700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Biriatou | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Andoins | 64420 | N/C / m² | 1 530 € / m² |
| Eaux Bonnes | 64440 | 1 762 € / m² | 1 824 € / m² |
| Sainte Colome | 64260 | N/C / m² | 1 426 € / m² |
| Gurmencon | 64400 | N/C / m² | 1 650 € / m² |
| Ordiarp | 64130 | N/C / m² | 1 446 € / m² |
| Ahaxe-alciette-bascassan | 64220 | N/C / m² | 2 033 € / m² |
| Caro | 64220 | N/C / m² | 3 219 € / m² |
| Artix | 64170 | 5 044 € / m² | 1 954 € / m² |
| Narcastet | 64510 | 1 557 € / m² | 2 082 € / m² |
| Saint Castin | 64160 | N/C / m² | 2 033 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.