Pour l'achat d'une maison standard de 130 m² à Sare (basé sur le prix moyen de 3 929 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 396 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 259 129 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 82 m² à Sare (basé sur le prix moyen de 2 338 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 899 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 263 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 510 770 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 682 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 023 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 662 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sare, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 929 € / m² | 130 m² | 20 ventes | ~510 770 € (Maison 130 m²) |
| Appartement | 2 338 € / m² | 82 m² | 4 ventes | ~191 716 € (82 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sare ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 314 320 € (environ 2 338 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 146 € |
| Investissement total estimé | 339 466 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 496 € / mois (~18.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sare.
📊 Résultat estimé pour Sare :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sare (64310) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sare | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Irouleguy | 64220 | N/C / m² | 1 669 € / m² |
| Labatmale | 64530 | N/C / m² | 2 344 € / m² |
| Garlin | 64330 | N/C / m² | 1 510 € / m² |
| Arricau Bordes | 64350 | N/C / m² | 2 391 € / m² |
| Sevignacq Meyracq | 64260 | 1 511 € / m² | 2 304 € / m² |
| Garris | 64120 | N/C / m² | 2 042 € / m² |
| Arhansus | 64120 | N/C / m² | 2 922 € / m² |
| Urrugne | 64122 | 4 237 € / m² | 5 005 € / m² |
| Mialos | 64410 | N/C / m² | 2 164 € / m² |
| Lucgarier | 64420 | N/C / m² | 2 436 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.