Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Herrere (basé sur le prix moyen de 2 925 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 262 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 136 523 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Herrere (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 269 100 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 940 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 593 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 403 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Herrere, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 925 € / m² | 92 m² | 3 ventes | ~269 100 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Herrere ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 234 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 720 € |
| Investissement total estimé | 252 720 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Herrere.
📊 Résultat estimé pour Herrere :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Herrere (64680) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Herrere | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Irouleguy | 64220 | N/C / m² | 1 669 € / m² |
| Geus D'oloron | 64400 | N/C / m² | 2 200 € / m² |
| Samsons Lion | 64350 | N/C / m² | 1 643 € / m² |
| Armendarits | 64640 | 1 041 € / m² | 1 427 € / m² |
| Pardies | 64150 | 1 558 € / m² | 1 701 € / m² |
| Precilhon | 64400 | N/C / m² | 1 678 € / m² |
| Casteide Cami | 64170 | N/C / m² | 455 € / m² |
| Loubieng | 64300 | N/C / m² | 2 190 € / m² |
| Anos | 64160 | N/C / m² | 2 470 € / m² |
| Oregue | 64120 | N/C / m² | 2 767 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.