Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Anglet (basé sur le prix moyen de 6 941 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 777 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 408 480 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Anglet (basé sur le prix moyen de 5 341 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 428 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 154 450 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 805 156 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 803 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 765 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 197 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Anglet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 941 € / m² | 116 m² | 248 ventes | ~805 156 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 5 341 € / m² | 57 m² | 573 ventes | ~304 437 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Anglet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 555 280 € (environ 5 341 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~44 422 € |
| Investissement total estimé | 599 702 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 416 € / mois (~42.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.84 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Anglet.
📊 Résultat estimé pour Anglet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Anglet (64600) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Anglet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Laguinge-restoue | 64470 | N/C / m² | 611 € / m² |
| Barcus | 64130 | N/C / m² | 1 259 € / m² |
| Pontacq | 64530 | 2 786 € / m² | 1 464 € / m² |
| Issor | 64570 | N/C / m² | 1 208 € / m² |
| Besingrand | 64150 | N/C / m² | 1 727 € / m² |
| Abitain | 64390 | N/C / m² | 1 473 € / m² |
| Poey D'oloron | 64400 | N/C / m² | 1 486 € / m² |
| Bardos | 64520 | 8 141 € / m² | 3 268 € / m² |
| Tardets-sorholus | 64470 | N/C / m² | 1 163 € / m² |
| Lespourcy | 64160 | N/C / m² | 1 754 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.