Pour l'achat d'une maison standard de 128 m² à Laroin (basé sur le prix moyen de 2 788 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 674 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 181 048 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 88 m² à Laroin (basé sur le prix moyen de 2 333 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 963 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 157 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 356 864 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 572 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 112 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 860 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Laroin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 788 € / m² | 128 m² | 9 ventes | ~356 864 € (Maison 128 m²) |
| Appartement | 2 333 € / m² | 88 m² | 4 ventes | ~205 304 € (88 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Laroin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 223 040 € (environ 2 333 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 843 € |
| Investissement total estimé | 240 883 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 496 € / mois (~18.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Laroin.
📊 Résultat estimé pour Laroin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Laroin (64110) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Laroin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Orriule | 64390 | N/C / m² | 3 214 € / m² |
| Vignes | 64410 | 1 669 € / m² | 1 355 € / m² |
| Lembeye | 64350 | N/C / m² | 1 829 € / m² |
| Gotein-libarrenx | 64130 | N/C / m² | 1 793 € / m² |
| Mendive | 64220 | N/C / m² | 2 763 € / m² |
| Came | 64520 | N/C / m² | 2 323 € / m² |
| Ibarolle | 64120 | N/C / m² | 1 225 € / m² |
| Bordes | 64510 | 5 641 € / m² | 2 338 € / m² |
| Barcus | 64130 | N/C / m² | 1 259 € / m² |
| Ustaritz | 64480 | 4 378 € / m² | 4 035 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.