Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Espoey (basé sur le prix moyen de 1 783 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 004 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 548 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 85 m² à Espoey (basé sur le prix moyen de 2 459 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 981 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 040 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 213 960 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 542 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 266 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 115 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Espoey, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 783 € / m² | 120 m² | 17 ventes | ~213 960 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 2 459 € / m² | 85 m² | 4 ventes | ~209 015 € (85 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Espoey ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 142 640 € (environ 2 459 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 411 € |
| Investissement total estimé | 154 051 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 576 € / mois (~19.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Espoey.
📊 Résultat estimé pour Espoey :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Espoey (64420) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Espoey | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Semeacq Blachon | 64350 | N/C / m² | 4 600 € / m² |
| Gabaston | 64160 | N/C / m² | 2 424 € / m² |
| Seby | 64410 | N/C / m² | 2 002 € / m² |
| Hours | 64420 | N/C / m² | 2 058 € / m² |
| Nabas | 64190 | N/C / m² | 726 € / m² |
| Ahaxe-alciette-bascassan | 64220 | N/C / m² | 2 033 € / m² |
| Arraute-charritte | 64120 | N/C / m² | 2 018 € / m² |
| Lee | 64320 | N/C / m² | 3 533 € / m² |
| Sauguis-saint-etienne | 64470 | N/C / m² | 769 € / m² |
| Arcangues | 64200 | 6 011 € / m² | 7 059 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.