Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Ayherre (basé sur le prix moyen de 3 703 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 963 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 212 287 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Ayherre (basé sur le prix moyen de 3 878 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 310 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 655 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 418 439 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 016 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 477 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 181 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ayherre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 703 € / m² | 113 m² | 8 ventes | ~418 439 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 3 878 € / m² | 72 m² | 9 ventes | ~279 216 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ayherre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 296 240 € (environ 3 878 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 699 € |
| Investissement total estimé | 319 939 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 480 € / mois (~31 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ayherre.
📊 Résultat estimé pour Ayherre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ayherre (64240) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ayherre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lacarry Arhan Charritte Haut | 64470 | N/C / m² | 563 € / m² |
| Semeacq Blachon | 64350 | N/C / m² | 4 600 € / m² |
| Castetbon | 64190 | N/C / m² | 2 455 € / m² |
| Irouleguy | 64220 | N/C / m² | 1 669 € / m² |
| Estos | 64400 | N/C / m² | 1 619 € / m² |
| Ciboure | 64500 | 5 324 € / m² | 6 020 € / m² |
| Lalonquette | 64450 | N/C / m² | 2 208 € / m² |
| Moncayolle-larrory-mendibieu | 64130 | N/C / m² | 4 232 € / m² |
| Labatmale | 64530 | N/C / m² | 2 344 € / m² |
| Navailles Angos | 64450 | N/C / m² | 2 171 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.