Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Sauvagnon (basé sur le prix moyen de 2 381 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 363 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 370 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 103 m² à Sauvagnon (basé sur le prix moyen de 3 105 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 500 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 162 252 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 290 482 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 094 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 719 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 514 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sauvagnon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 381 € / m² | 122 m² | 40 ventes | ~290 482 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 3 105 € / m² | 103 m² | 4 ventes | ~319 815 € (103 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sauvagnon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 190 480 € (environ 3 105 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 238 € |
| Investissement total estimé | 205 718 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 984 € / mois (~24.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.57 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sauvagnon.
📊 Résultat estimé pour Sauvagnon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sauvagnon (64230) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sauvagnon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lembeye | 64350 | N/C / m² | 1 829 € / m² |
| Sallespisse | 64300 | N/C / m² | 2 446 € / m² |
| Bugnein | 64190 | N/C / m² | 1 170 € / m² |
| Poey D'oloron | 64400 | N/C / m² | 1 486 € / m² |
| Bonloc | 64240 | 5 824 € / m² | 5 714 € / m² |
| Escou | 64870 | N/C / m² | 1 655 € / m² |
| Baliracq Maumusson | 64330 | N/C / m² | 2 773 € / m² |
| Aren | 64400 | N/C / m² | 2 432 € / m² |
| Uhart-cize | 64220 | 3 173 € / m² | 3 063 € / m² |
| Riupeyrous | 64160 | N/C / m² | 2 547 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.