Pour l'achat d'une maison standard de 150 m² à Nogueres (basé sur le prix moyen de 1 892 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 331 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 143 980 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Nogueres (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 283 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 046 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 680 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 479 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nogueres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 892 € / m² | 150 m² | 2 ventes | ~283 800 € (Maison 150 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nogueres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 151 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 109 € |
| Investissement total estimé | 163 469 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nogueres.
📊 Résultat estimé pour Nogueres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nogueres (64150) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nogueres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Arnos | 64370 | N/C / m² | 1 995 € / m² |
| Prechacq Navarrenx | 64190 | N/C / m² | 1 279 € / m² |
| Trois-villes | 64470 | N/C / m² | 1 490 € / m² |
| Arette | 64570 | 1 932 € / m² | 1 564 € / m² |
| Bonnut | 64300 | N/C / m² | 1 914 € / m² |
| Nay | 64800 | 2 065 € / m² | 1 900 € / m² |
| Bournos | 64450 | N/C / m² | 2 088 € / m² |
| Hasparren | 64240 | 3 348 € / m² | 3 470 € / m² |
| Villefranque | 64990 | 4 239 € / m² | 4 465 € / m² |
| Berenx | 64300 | N/C / m² | 1 732 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.