Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Gurmencon (basé sur le prix moyen de 1 650 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 797 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 221 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Gurmencon (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 169 950 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 225 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 006 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~886 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gurmencon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 650 € / m² | 103 m² | 9 ventes | ~169 950 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gurmencon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 132 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 560 € |
| Investissement total estimé | 142 560 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gurmencon.
📊 Résultat estimé pour Gurmencon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gurmencon (64400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gurmencon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Uhart-cize | 64220 | 3 173 € / m² | 3 063 € / m² |
| Saint-palais | 64120 | 2 981 € / m² | 2 316 € / m² |
| Vignes | 64410 | 1 669 € / m² | 1 355 € / m² |
| Ayherre | 64240 | 3 878 € / m² | 3 703 € / m² |
| Bielle | 64260 | 1 871 € / m² | 846 € / m² |
| Saint-jean-le-vieux | 64220 | 3 154 € / m² | 2 527 € / m² |
| Anglet | 64600 | 5 341 € / m² | 6 941 € / m² |
| Pontiacq Viellepinte | 64460 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Pontacq | 64530 | 2 786 € / m² | 1 464 € / m² |
| Lourdios Ichere | 64570 | N/C / m² | 1 187 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.