Pour l'achat d'une maison standard de 131 m² à Bedous (basé sur le prix moyen de 1 429 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 878 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 972 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Bedous (basé sur le prix moyen de 1 366 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 417 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 046 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 187 199 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 349 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 108 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~976 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bedous, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 429 € / m² | 131 m² | 7 ventes | ~187 199 € (Maison 131 m²) |
| Appartement | 1 366 € / m² | 65 m² | 3 ventes | ~88 790 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bedous ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 114 320 € (environ 1 366 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 146 € |
| Investissement total estimé | 123 466 € |
| Loyer mensuel estimé | 872 € / mois (~10.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bedous.
📊 Résultat estimé pour Bedous :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bedous (64490) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bedous | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Esterencuby | 64220 | N/C / m² | 2 247 € / m² |
| Aussevielle | 64230 | N/C / m² | 2 950 € / m² |
| Barzun | 64530 | N/C / m² | 1 590 € / m² |
| Peyrelongue Abos | 64350 | N/C / m² | 2 085 € / m² |
| Mazerolles | 64230 | N/C / m² | 2 667 € / m² |
| Saint Girons En Bearn | 64300 | N/C / m² | 2 458 € / m² |
| Tadousse Ussau | 64330 | N/C / m² | 84 € / m² |
| Hendaye | 64700 | 4 823 € / m² | 4 899 € / m² |
| Mendive | 64220 | N/C / m² | 2 763 € / m² |
| Saint-michel | 64220 | 1 091 € / m² | N/C / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.