Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Mourenx (basé sur le prix moyen de 1 677 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 708 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 571 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Mourenx (basé sur le prix moyen de 22 222 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 7 610 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 822 995 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 150 930 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 088 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~893 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~787 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mourenx, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 677 € / m² | 90 m² | 31 ventes | ~150 930 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 22 222 € / m² | 73 m² | 74 ventes | ~1 622 206 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mourenx ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 134 160 € (environ 22 222 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 733 € |
| Investissement total estimé | 144 893 € |
| Loyer mensuel estimé | 14 224 € / mois (~177.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 117.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mourenx.
📊 Résultat estimé pour Mourenx :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mourenx (64150) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mourenx | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Guethary | 64210 | 7 841 € / m² | 8 000 € / m² |
| Pardies Pietat | 64800 | N/C / m² | 2 633 € / m² |
| Navailles Angos | 64450 | N/C / m² | 2 171 € / m² |
| Limendous | 64420 | N/C / m² | 1 937 € / m² |
| Jatxou | 64480 | 3 766 € / m² | 4 413 € / m² |
| Lacommande | 64360 | N/C / m² | 1 073 € / m² |
| Saint-jean-le-vieux | 64220 | 3 154 € / m² | 2 527 € / m² |
| Bidarray | 64780 | N/C / m² | 2 600 € / m² |
| Billere | 64140 | 2 115 € / m² | 2 661 € / m² |
| Arnos | 64370 | N/C / m² | 1 995 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.