Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Izeste (basé sur le prix moyen de 1 386 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 780 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 379 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 74 m² à Izeste (basé sur le prix moyen de 2 433 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 845 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 341 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 166 320 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 199 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~984 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~867 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Izeste, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 386 € / m² | 120 m² | 6 ventes | ~166 320 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 2 433 € / m² | 74 m² | 2 ventes | ~180 042 € (74 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Izeste ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 110 880 € (environ 2 433 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 870 € |
| Investissement total estimé | 119 750 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 560 € / mois (~19.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Izeste.
📊 Résultat estimé pour Izeste :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Izeste (64260) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Izeste | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bilheres | 64260 | N/C / m² | 2 155 € / m² |
| Lons | 64140 | 2 579 € / m² | 2 638 € / m² |
| Suhescun | 64780 | 2 125 € / m² | 1 760 € / m² |
| Lucgarier | 64420 | N/C / m² | 2 436 € / m² |
| Prechacq Navarrenx | 64190 | N/C / m² | 1 279 € / m² |
| Gan | 64290 | 2 268 € / m² | 2 444 € / m² |
| Arcangues | 64200 | 6 011 € / m² | 7 059 € / m² |
| Behasque-lapiste | 64120 | 7 091 € / m² | 2 236 € / m² |
| Laruns | 64440 | 2 069 € / m² | 1 878 € / m² |
| Montaner | 64460 | N/C / m² | 698 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.