Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Arette (basé sur le prix moyen de 1 564 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 851 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 042 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 31 m² à Arette (basé sur le prix moyen de 1 932 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 281 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 30 385 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 181 424 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 308 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 074 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~946 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Arette, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 564 € / m² | 116 m² | 14 ventes | ~181 424 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 1 932 € / m² | 31 m² | 26 ventes | ~59 892 € (31 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Arette ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 125 120 € (environ 1 932 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 010 € |
| Investissement total estimé | 135 130 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 240 € / mois (~15.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Arette.
📊 Résultat estimé pour Arette :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Arette (64570) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Arette | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Garlin | 64330 | N/C / m² | 1 510 € / m² |
| Urcuit | 64990 | 6 434 € / m² | 3 604 € / m² |
| Casteide Candau | 64370 | N/C / m² | 1 933 € / m² |
| Baleix | 64460 | N/C / m² | 1 954 € / m² |
| Lecumberry | 64220 | 9 174 € / m² | 2 530 € / m² |
| Boueilh Boueilho Lasque | 64330 | N/C / m² | 2 200 € / m² |
| Lannecaube | 64350 | N/C / m² | 1 326 € / m² |
| Lembeye | 64350 | N/C / m² | 1 829 € / m² |
| Laguinge-restoue | 64470 | N/C / m² | 611 € / m² |
| Argelos | 64450 | N/C / m² | 2 493 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.