Pour l'achat d'une maison standard de 126 m² à Vignes (basé sur le prix moyen de 1 355 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 801 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 617 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 102 m² à Vignes (basé sur le prix moyen de 1 669 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 799 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 367 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 170 730 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 231 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 010 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~890 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vignes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 355 € / m² | 126 m² | 9 ventes | ~170 730 € (Maison 126 m²) |
| Appartement | 1 669 € / m² | 102 m² | 2 ventes | ~170 238 € (102 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vignes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 108 400 € (environ 1 669 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 672 € |
| Investissement total estimé | 117 072 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 072 € / mois (~13.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vignes.
📊 Résultat estimé pour Vignes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vignes (64410) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vignes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Salles Mongiscard | 64300 | N/C / m² | 1 802 € / m² |
| Saint Goin | 64400 | N/C / m² | 1 705 € / m² |
| Boueilh Boueilho Lasque | 64330 | N/C / m² | 2 200 € / m² |
| Sames | 64520 | N/C / m² | 1 895 € / m² |
| Laas | 64390 | N/C / m² | 868 € / m² |
| Lucgarier | 64420 | N/C / m² | 2 436 € / m² |
| Montagut | 64410 | N/C / m² | 1 883 € / m² |
| Lescun | 64490 | N/C / m² | 2 152 € / m² |
| Lembeye | 64350 | N/C / m² | 1 829 € / m² |
| Igon | 64800 | N/C / m² | 1 873 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.