Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Benejacq (basé sur le prix moyen de 2 147 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 148 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 173 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 100 m² à Benejacq (basé sur le prix moyen de 2 128 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 998 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 960 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 244 758 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 764 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 449 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 276 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Benejacq, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 147 € / m² | 114 m² | 35 ventes | ~244 758 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 2 128 € / m² | 100 m² | 1 ventes | ~212 800 € (100 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Benejacq ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 171 760 € (environ 2 128 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 741 € |
| Investissement total estimé | 185 501 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 360 € / mois (~17 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Benejacq.
📊 Résultat estimé pour Benejacq :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Benejacq (64800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Benejacq | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lembeye | 64350 | N/C / m² | 1 829 € / m² |
| Ance Feas | 64570 | 1 333 € / m² | 1 992 € / m² |
| Issor | 64570 | N/C / m² | 1 208 € / m² |
| Nousty | 64420 | 1 934 € / m² | 2 441 € / m² |
| Uzos | 64110 | N/C / m² | 2 798 € / m² |
| Leren | 64270 | N/C / m² | 1 710 € / m² |
| Itxassou | 64250 | 5 373 € / m² | 3 393 € / m² |
| Beost | 64440 | N/C / m² | 1 439 € / m² |
| Came | 64520 | N/C / m² | 2 323 € / m² |
| Bescat | 64260 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.