Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Mouguerre (basé sur le prix moyen de 4 001 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 252 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 243 580 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Mouguerre (basé sur le prix moyen de 4 344 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 202 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 027 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 480 120 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 461 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 842 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 503 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mouguerre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 001 € / m² | 120 m² | 46 ventes | ~480 120 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 4 344 € / m² | 59 m² | 19 ventes | ~256 296 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mouguerre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 320 080 € (environ 4 344 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 606 € |
| Investissement total estimé | 345 686 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 784 € / mois (~34.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mouguerre.
📊 Résultat estimé pour Mouguerre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mouguerre (64990) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mouguerre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-jean-le-vieux | 64220 | 3 154 € / m² | 2 527 € / m² |
| Ger | 64530 | N/C / m² | 2 053 € / m² |
| Abitain | 64390 | N/C / m² | 1 473 € / m² |
| Ance Feas | 64570 | 1 333 € / m² | 1 992 € / m² |
| Lalongue | 64350 | N/C / m² | 1 842 € / m² |
| Lourenties | 64420 | N/C / m² | 2 267 € / m² |
| Cadillon | 64330 | N/C / m² | 1 539 € / m² |
| Taron Sadirac Viellenave | 64330 | N/C / m² | 2 737 € / m² |
| Nabas | 64190 | N/C / m² | 726 € / m² |
| Auterrive | 64270 | N/C / m² | 1 313 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.