Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Larressore (basé sur le prix moyen de 3 942 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 775 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 191 990 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Larressore (basé sur le prix moyen de 4 079 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 263 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 136 581 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 378 432 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 728 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 240 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 973 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Larressore, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 942 € / m² | 96 m² | 9 ventes | ~378 432 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 4 079 € / m² | 66 m² | 8 ventes | ~269 214 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Larressore ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 315 360 € (environ 4 079 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 229 € |
| Investissement total estimé | 340 589 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 608 € / mois (~32.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Larressore.
📊 Résultat estimé pour Larressore :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Larressore (64480) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Larressore | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Autevielle St Martin Bideren | 64390 | N/C / m² | 2 095 € / m² |
| Behasque-lapiste | 64120 | 7 091 € / m² | 2 236 € / m² |
| Rivehaute | 64190 | N/C / m² | 1 971 € / m² |
| Sallespisse | 64300 | N/C / m² | 2 446 € / m² |
| Saint Dos | 64270 | N/C / m² | 1 061 € / m² |
| Beost | 64440 | N/C / m² | 1 439 € / m² |
| Nay | 64800 | 2 065 € / m² | 1 900 € / m² |
| Montaner | 64460 | N/C / m² | 698 € / m² |
| Baliracq Maumusson | 64330 | N/C / m² | 2 773 € / m² |
| Maucor | 64160 | N/C / m² | 2 435 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.