Pour l'achat d'une maison standard de 51 m² à Vialer (basé sur le prix moyen de 918 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 220 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 23 752 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Vialer (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 46 818 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~337 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~277 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~244 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vialer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 918 € / m² | 51 m² | 2 ventes | ~46 818 € (Maison 51 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vialer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 73 440 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 875 € |
| Investissement total estimé | 79 315 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 19.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vialer.
📊 Résultat estimé pour Vialer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vialer (64330) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vialer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bielle | 64260 | 1 871 € / m² | 846 € / m² |
| Verdets | 64400 | N/C / m² | 1 545 € / m² |
| Escou | 64870 | N/C / m² | 1 655 € / m² |
| Saint Etienne De Baigorry | 64430 | 1 923 € / m² | 2 303 € / m² |
| Aren | 64400 | N/C / m² | 2 432 € / m² |
| Suhescun | 64780 | 2 125 € / m² | 1 760 € / m² |
| Biriatou | 64700 | 5 667 € / m² | 4 226 € / m² |
| Ahetze | 64210 | 4 926 € / m² | 5 432 € / m² |
| Castillon (canton Arthez Bearn | 64370 | N/C / m² | 2 363 € / m² |
| Lasclaveries | 64450 | N/C / m² | 1 619 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.