Pour l'achat d'une maison standard de 133 m² à Ciboure (basé sur le prix moyen de 6 020 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 756 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 406 199 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Ciboure (basé sur le prix moyen de 5 324 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 499 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 162 062 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 800 660 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 771 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 739 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 173 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ciboure, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 020 € / m² | 133 m² | 51 ventes | ~800 660 € (Maison 133 m²) |
| Appartement | 5 324 € / m² | 60 m² | 126 ventes | ~319 440 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ciboure ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 481 600 € (environ 5 324 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~38 528 € |
| Investissement total estimé | 520 128 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 408 € / mois (~42.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ciboure.
📊 Résultat estimé pour Ciboure :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ciboure (64500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ciboure | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lestelle Betharram | 64800 | N/C / m² | 1 938 € / m² |
| Cette Eygun | 64490 | N/C / m² | 954 € / m² |
| Castillon (canton Arthez Bearn | 64370 | N/C / m² | 2 363 € / m² |
| Sauguis-saint-etienne | 64470 | N/C / m² | 769 € / m² |
| Orriule | 64390 | N/C / m² | 3 214 € / m² |
| Burgaronne | 64390 | N/C / m² | 2 007 € / m² |
| Momas | 64230 | N/C / m² | 1 913 € / m² |
| Agnos | 64400 | 950 € / m² | 2 058 € / m² |
| Saint-martin-d Arberoue | 64640 | N/C / m² | 1 698 € / m² |
| Poey D'oloron | 64400 | N/C / m² | 1 486 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.