Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Laruns (basé sur le prix moyen de 1 878 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 855 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 418 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Laruns (basé sur le prix moyen de 2 069 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 388 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 41 987 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 182 166 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 313 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 078 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~950 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Laruns, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 878 € / m² | 97 m² | 12 ventes | ~182 166 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 069 € / m² | 40 m² | 17 ventes | ~82 760 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Laruns ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 150 240 € (environ 2 069 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 019 € |
| Investissement total estimé | 162 259 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 328 € / mois (~16.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Laruns.
📊 Résultat estimé pour Laruns :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Laruns (64440) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Laruns | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Urcuit | 64990 | 6 434 € / m² | 3 604 € / m² |
| Saint Boes | 64300 | N/C / m² | 1 741 € / m² |
| Lanne En Baretous | 64570 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Carrere | 64160 | N/C / m² | 1 381 € / m² |
| Lantabat | 64640 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Gurs | 64190 | N/C / m² | 1 871 € / m² |
| Gabat | 64120 | N/C / m² | 1 516 € / m² |
| Taron Sadirac Viellenave | 64330 | N/C / m² | 2 737 € / m² |
| Pontacq | 64530 | 2 786 € / m² | 1 464 € / m² |
| Herrere | 64680 | N/C / m² | 2 925 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.