Pour l'achat d'une maison standard de 143 m² à Baliros (basé sur le prix moyen de 1 715 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 150 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 420 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Baliros (basé sur le prix moyen de 2 151 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 676 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 115 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 245 245 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 768 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 451 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 278 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Baliros, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 715 € / m² | 143 m² | 10 ventes | ~245 245 € (Maison 143 m²) |
| Appartement | 2 151 € / m² | 67 m² | 2 ventes | ~144 117 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Baliros ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 137 200 € (environ 2 151 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 976 € |
| Investissement total estimé | 148 176 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 376 € / mois (~17.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Baliros.
📊 Résultat estimé pour Baliros :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Baliros (64510) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Baliros | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Roquiague | 64130 | N/C / m² | 2 188 € / m² |
| Sarrance | 64490 | N/C / m² | 1 048 € / m² |
| Casteide Cami | 64170 | N/C / m² | 455 € / m² |
| Taron Sadirac Viellenave | 64330 | N/C / m² | 2 737 € / m² |
| Pau | 64000 | 2 288 € / m² | 2 588 € / m² |
| Doazon | 64370 | N/C / m² | 1 778 € / m² |
| Peyrelongue Abos | 64350 | N/C / m² | 2 085 € / m² |
| Estialescq | 64290 | N/C / m² | 2 209 € / m² |
| Amendeuix-oneix | 64120 | N/C / m² | 1 985 € / m² |
| Garindein | 64130 | N/C / m² | 1 601 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.