Pour l'achat d'une maison standard de 135 m² à Armendarits (basé sur le prix moyen de 1 427 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 904 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 735 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Armendarits (basé sur le prix moyen de 1 041 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 386 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 41 722 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 192 645 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 389 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 140 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 004 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Armendarits, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 427 € / m² | 135 m² | 4 ventes | ~192 645 € (Maison 135 m²) |
| Appartement | 1 041 € / m² | 79 m² | 2 ventes | ~82 239 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Armendarits ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 114 160 € (environ 1 041 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 133 € |
| Investissement total estimé | 123 293 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Armendarits.
📊 Résultat estimé pour Armendarits :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Armendarits (64640) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Armendarits | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sarrance | 64490 | N/C / m² | 1 048 € / m² |
| Seby | 64410 | N/C / m² | 2 002 € / m² |
| Espelette | 64250 | 4 667 € / m² | 3 794 € / m² |
| Nogueres | 64150 | N/C / m² | 1 892 € / m² |
| Aroue-ithorots-olhaiby | 64120 | N/C / m² | 3 360 € / m² |
| Igon | 64800 | N/C / m² | 1 873 € / m² |
| Lalonquette | 64450 | N/C / m² | 2 208 € / m² |
| Monsegur | 64460 | N/C / m² | 1 182 € / m² |
| Ledeuix | 64400 | N/C / m² | 1 992 € / m² |
| Ramous | 64270 | N/C / m² | 1 549 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.