Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Meritein (basé sur le prix moyen de 1 733 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 821 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 800 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Meritein (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 175 033 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 262 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 036 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~912 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Meritein, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 733 € / m² | 101 m² | 1 ventes | ~175 033 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Meritein ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 138 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 091 € |
| Investissement total estimé | 149 731 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Meritein.
📊 Résultat estimé pour Meritein :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Meritein (64190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Meritein | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Louhossoa | 64250 | 3 008 € / m² | 3 370 € / m² |
| Tadousse Ussau | 64330 | N/C / m² | 84 € / m² |
| Irissarry | 64780 | N/C / m² | 1 761 € / m² |
| Sauveterre De Bearn | 64390 | 1 560 € / m² | 1 594 € / m² |
| Barraute Camu | 64390 | N/C / m² | 1 100 € / m² |
| Morlanne | 64370 | N/C / m² | 2 227 € / m² |
| Ouillon | 64160 | N/C / m² | 2 368 € / m² |
| Aydie | 64330 | N/C / m² | 1 789 € / m² |
| Montagut | 64410 | N/C / m² | 1 883 € / m² |
| Borderes | 64800 | N/C / m² | 2 084 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.