Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Aldudes (basé sur le prix moyen de 515 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 256 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 27 695 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 88 m² à Aldudes (basé sur le prix moyen de 1 518 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 627 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 771 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 54 590 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~393 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~323 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~285 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aldudes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 515 € / m² | 106 m² | 4 ventes | ~54 590 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 1 518 € / m² | 88 m² | 3 ventes | ~133 584 € (88 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aldudes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 41 200 € (environ 1 518 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~3 296 € |
| Investissement total estimé | 44 496 € |
| Loyer mensuel estimé | 968 € / mois (~12.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 26.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aldudes.
📊 Résultat estimé pour Aldudes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aldudes (64430) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aldudes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bescat | 64260 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
| Saint Vincent | 64800 | N/C / m² | 1 752 € / m² |
| Ascarat | 64220 | 1 406 € / m² | 1 617 € / m² |
| Bernadets | 64160 | N/C / m² | 2 549 € / m² |
| Poursiugues Boucoue | 64410 | N/C / m² | 1 453 € / m² |
| Saint-esteben | 64640 | N/C / m² | 2 472 € / m² |
| Asson | 64800 | 1 158 € / m² | 2 008 € / m² |
| Etsaut | 64490 | 1 804 € / m² | 1 530 € / m² |
| Barcus | 64130 | N/C / m² | 1 259 € / m² |
| Maucor | 64160 | N/C / m² | 2 435 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.