Pour l'achat d'une maison standard de 134 m² à Lacadee (basé sur le prix moyen de 2 062 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 296 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 180 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Lacadee (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 276 308 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 992 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 635 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 440 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lacadee, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 062 € / m² | 134 m² | 4 ventes | ~276 308 € (Maison 134 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lacadee ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 164 960 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 197 € |
| Investissement total estimé | 178 157 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lacadee.
📊 Résultat estimé pour Lacadee :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lacadee (64300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lacadee | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Louvie Juzon | 64260 | 1 507 € / m² | 2 088 € / m² |
| Maspie Lalonquere Juillacq | 64350 | N/C / m² | 1 678 € / m² |
| Mont | 64300 | 4 735 € / m² | 2 598 € / m² |
| Bilheres | 64260 | N/C / m² | 2 155 € / m² |
| Herrere | 64680 | N/C / m² | 2 925 € / m² |
| Higueres Souye | 64160 | N/C / m² | 980 € / m² |
| Aldudes | 64430 | 1 518 € / m² | 515 € / m² |
| Taron Sadirac Viellenave | 64330 | N/C / m² | 2 737 € / m² |
| Lourenties | 64420 | N/C / m² | 2 267 € / m² |
| Montardon | 64121 | 3 542 € / m² | 2 695 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.