Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Mont (basé sur le prix moyen de 2 598 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 292 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 713 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 225 m² à Mont (basé sur le prix moyen de 4 735 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 998 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 540 497 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 275 388 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 985 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 630 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 435 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 598 € / m² | 106 m² | 10 ventes | ~275 388 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 4 735 € / m² | 225 m² | 5 ventes | ~1 065 375 € (225 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 207 840 € (environ 4 735 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 627 € |
| Investissement total estimé | 224 467 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 032 € / mois (~37.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mont.
📊 Résultat estimé pour Mont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mont (64300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Goin | 64400 | N/C / m² | 1 705 € / m² |
| Momas | 64230 | N/C / m² | 1 913 € / m² |
| Seby | 64410 | N/C / m² | 2 002 € / m² |
| Autevielle St Martin Bideren | 64390 | N/C / m² | 2 095 € / m² |
| Salles Mongiscard | 64300 | N/C / m² | 1 802 € / m² |
| Meillon | 64510 | N/C / m² | 2 057 € / m² |
| Pardies Pietat | 64800 | N/C / m² | 2 633 € / m² |
| Sevignacq Meyracq | 64260 | 1 511 € / m² | 2 304 € / m² |
| Serres Castet | 64121 | 1 890 € / m² | 2 725 € / m² |
| Lanneplaa | 64300 | N/C / m² | 1 753 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.