Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Sallespisse (basé sur le prix moyen de 2 446 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 021 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 443 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Sallespisse (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 217 694 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 569 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 288 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 135 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sallespisse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 446 € / m² | 89 m² | 13 ventes | ~217 694 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sallespisse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 680 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 654 € |
| Investissement total estimé | 211 334 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sallespisse.
📊 Résultat estimé pour Sallespisse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sallespisse (64300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sallespisse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bonnut | 64300 | N/C / m² | 1 914 € / m² |
| Riupeyrous | 64160 | N/C / m² | 2 547 € / m² |
| Biriatou | 64700 | 5 667 € / m² | 4 226 € / m² |
| Lacommande | 64360 | N/C / m² | 1 073 € / m² |
| Sare | 64310 | 2 338 € / m² | 3 929 € / m² |
| Lanne En Baretous | 64570 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Sault De Navailles | 64300 | 1 364 € / m² | 1 829 € / m² |
| Araujuzon | 64190 | N/C / m² | 776 € / m² |
| Bidos | 64400 | 1 745 € / m² | 1 440 € / m² |
| Momas | 64230 | N/C / m² | 1 913 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.