Pour l'achat d'une maison standard de 164 m² à Suhescun (basé sur le prix moyen de 1 760 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 354 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 436 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Suhescun (basé sur le prix moyen de 2 125 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 399 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 43 123 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 288 640 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 080 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 708 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 504 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Suhescun, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 760 € / m² | 164 m² | 2 ventes | ~288 640 € (Maison 164 m²) |
| Appartement | 2 125 € / m² | 40 m² | 1 ventes | ~85 000 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Suhescun ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 140 800 € (environ 2 125 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 264 € |
| Investissement total estimé | 152 064 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 360 € / mois (~17 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.73 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Suhescun.
📊 Résultat estimé pour Suhescun :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Suhescun (64780) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Suhescun | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montory | 64470 | N/C / m² | 1 245 € / m² |
| Sare | 64310 | 2 338 € / m² | 3 929 € / m² |
| Bourdettes | 64800 | N/C / m² | 2 424 € / m² |
| Bassussarry | 64200 | 4 762 € / m² | 5 662 € / m² |
| Eysus | 64400 | N/C / m² | 2 255 € / m² |
| Nousty | 64420 | 1 934 € / m² | 2 441 € / m² |
| Espelette | 64250 | 4 667 € / m² | 3 794 € / m² |
| Ainhoa | 64250 | 8 500 € / m² | 3 266 € / m² |
| Hopital-saint-blaise(l) | 64130 | N/C / m² | 1 600 € / m² |
| Boumourt | 64370 | N/C / m² | 2 041 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.