Pour l'achat d'une maison standard de 131 m² à Saint-pee-sur-nivelle (basé sur le prix moyen de 4 009 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 464 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 266 439 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Saint-pee-sur-nivelle (basé sur le prix moyen de 3 953 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 187 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 128 351 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 525 179 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 785 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 108 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 737 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-pee-sur-nivelle, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 009 € / m² | 131 m² | 61 ventes | ~525 179 € (Maison 131 m²) |
| Appartement | 3 953 € / m² | 64 m² | 39 ventes | ~252 992 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-pee-sur-nivelle ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 320 720 € (environ 3 953 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 658 € |
| Investissement total estimé | 346 378 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 528 € / mois (~31.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-pee-sur-nivelle.
📊 Résultat estimé pour Saint-pee-sur-nivelle :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-pee-sur-nivelle (64310) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-pee-sur-nivelle | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Verdets | 64400 | N/C / m² | 1 545 € / m² |
| Bellocq | 64270 | N/C / m² | 1 668 € / m² |
| Iholdy | 64640 | N/C / m² | 3 037 € / m² |
| Lescar | 64230 | 2 734 € / m² | 2 560 € / m² |
| Monsegur | 64460 | N/C / m² | 1 182 € / m² |
| Osserain-rivareyte | 64390 | N/C / m² | 1 454 € / m² |
| Baleix | 64460 | N/C / m² | 1 954 € / m² |
| Escout | 64870 | N/C / m² | 1 613 € / m² |
| Meharin | 64120 | 932 € / m² | 2 300 € / m² |
| Susmiou | 64190 | N/C / m² | 3 094 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.