Pour l'achat d'une maison standard de 153 m² à Arcangues (basé sur le prix moyen de 7 059 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 5 067 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 547 931 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Arcangues (basé sur le prix moyen de 6 011 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 805 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 195 172 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 080 027 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~7 785 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~6 392 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~5 629 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Arcangues, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 059 € / m² | 153 m² | 45 ventes | ~1 080 027 € (Maison 153 m²) |
| Appartement | 6 011 € / m² | 64 m² | 35 ventes | ~384 704 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Arcangues ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 564 720 € (environ 6 011 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~45 178 € |
| Investissement total estimé | 609 898 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 848 € / mois (~48.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.57 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Arcangues.
📊 Résultat estimé pour Arcangues :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Arcangues (64200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Arcangues | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Precilhon | 64400 | N/C / m² | 1 678 € / m² |
| Haut De Bosdarros | 64800 | N/C / m² | 2 049 € / m² |
| Lembeye | 64350 | N/C / m² | 1 829 € / m² |
| Nabas | 64190 | N/C / m² | 726 € / m² |
| Saint Etienne De Baigorry | 64430 | 1 923 € / m² | 2 303 € / m² |
| Bielle | 64260 | 1 871 € / m² | 846 € / m² |
| Limendous | 64420 | N/C / m² | 1 937 € / m² |
| Aubin | 64230 | N/C / m² | 2 353 € / m² |
| Saint-martin-d Arberoue | 64640 | N/C / m² | 1 698 € / m² |
| Saint Goin | 64400 | N/C / m² | 1 705 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.